옥상, 지붕 등 건물 위 사용하지 않는 잉여공간을 활용해 태양광발전설비를 시공하여 생산된 전기로 상업적 수익을 얻는 사업
Why?
월 수익률
REC적용 최대 가중치
최소 발전수명
노동력 불필요
건물 위에 진행되는 태양광발전사업은, 토지보다 높은 REC 가중치가 적용되어 월 15%이상의 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 최소 발전수명이 25년이상이며, 발전소 가동에 노동력이 필요하지않기때문에, 노후설계 및 재테크 수단으로 안성맞춤인 투자사업입니다.
Process
01 계약
● 공사계약
● 서류 준비 및 전달
● 계약이행보증 증권발급
계약금 10%
02 사업허가
● 사업허가신청
● 발전소 실시 설계
● 착공 관련 실시 설계
● 토목 경계 및 분할 측량
● 설계 / 감리 계약 및 배치
● 한전 PPA신청
● 사업자 등록 (사업주)
2~3개월
03 개발행위 / 구조안전진단
● 개발행위신청 (토지형질변경 외)
● 토목 공사 시작
● 공사계획신고 (관할지자체)
● 건물 (지자체 요구 시)
04 착공
● 토목기초공사 / 구조물 설치 공사
● 전기 간선공사
● 태양광패널 부착 / 인버터 설치
● 전기 결선 및 인입
● 울타리 공사 / CCTV 설치 공사
● 모니터링 설치
● 인터넷 설치 (옵션)
1차 자재입고 비용 30%
2차 자재입고 비용 50%
05 준공검사
● 전기 안전 관리자 계약
● 사용 전 검사 (전기안전공사)
● 계통연계 및 PPA 완료 (한국전력공사)
● 사업자 개시 신고 (지자체)
● RPS 설비 설치 확인 (한국에너지공단)
착공부터 사업허가까지
1~2개월 소요
06 준공
● 사업주 교육
● 전기안전관리자 설비교육
● 토목 등 마감 미흡공사 완료
● RPS 단가 입찰 (상호조율)
준공 후 10% 잔금
도원 태양광발전소
경남 김해시 골들루트로66번길 162-4
77.4kW
신풍에너지테크 태양광발전소
경남 김해시 한림면 용덕로 304
182.265kW
Profitability
경남 김해시 골든루트로66번길 162-4
경기 화성시 마도면 청원서길 125
18.3kW
Capital
1단계 추천서
● 신재생협회 추천서 : 신용보증기금 / 기술보증기금
● 에너지관리공단 추천서 : 신용보증기금
2단계 신용보증기금 보증서
● 보증기관 지점 : 기존 사업주 거래지점, 없으면 가까운 지점에 연계
● 주의 : 기술보증기금 거래 시 신용보증기금 거래 불가능
3단계 은행 대출
● 신용보증기금 추천시 : 기업, 우리, 신한
● 에너지관리공단 추천시 : 기업, 우리, 신한, 농협, 국민, 하나
● 은행 지점 : 기존 사업주 거래지점, 없으면 가까운 지점에 연계
● 주의
1) 근저당권자가 있으면 근저당권자인 은행에 추가 대출 문의
2) 개인 토지는 근저당 잡혀있으면 힘듦, 법인은 회사 재무상태가 좋은면 가능
4단계 기성신청
● 보증서 담보로 한 대출은 중도금 신청 가능
● 은행마다 기성신청 방법이 다름
(기본 서류 : 세금계산서, 기성신청서, 현장사진)
● 은행 실사는 마지막 잔금 시 필수 적으로 나옴, 기성 때마다 나오는 지점도 있음
5단계 화재종합보험
● 태양광시설자금 대출은 필수로 화재보험에 들어야 함
● 100kW기준 1년에 약 50만원(보험사마다 다름)
● 사업주 거래 보험사가 있을 시 거래보험사, 없으면 은행에서 연계
Merit
● 기존 건물 위의 사용하지 않는 잉여공간을
활용해 설치● 아래는 기존의 사업 + 위는 태양광발전사업으로
한 건물 내 수익성 극대화 가능
● 223kW인, A 태양광발전소 실수익 산정 ● 월 수익 608만원 / 연수익 7,297만원
● 시공 후, 사업이 진행되면 노동력이 필요없음● 유지보수관리 외주화 가능
● 토지, 건물 실평가액이 대출금액에 못 미칠시 은행권에서 추가 담보를 위해서 보증서가 있어야 함● 정책자금이라서 규정되어 짐
● 중도금 신청하려면 보증서가 있어야 함
● 공사대금의 10%는 계약금으로 받고 통상 90% 대출 진행● 대출비율 : 대출 신청금액의 70%~100%
● 금리 : 3.5%~ 4.5%(시중금리에 따르며 변동금리)
● 상환기간 : 3년~10년( 3년미만 상환 시 중도상환수수료 발생)
궁금하신 점은 문의 시, 전문 컨설턴트를 통해 신속히 연락드리겠습니다.